1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
西宮市
26.7万円/㎡
前年比-5.3%
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ルネ香枦園
兵庫県西宮市上葭原町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩10分
1979年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
2,266万円
25.7万円/㎡
1,309
1,947
2,585
3,223
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,585万円
22.1万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ルネ香枦園
1,730万円（19.6万円/㎡）/ 2階 / 88.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,730万円 | 19.6万円 | 2階 | 88.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 1,980万円 | 22.5万円 | 2階 | 88.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 1,980万円 | 22.5万円 | 6階 | 88.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 30.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,380万円 | 33.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 24.7万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,990万円 | 29.6万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 1,730万円 | 19.6万円 | 88.16㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/14 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,990万円 | 23.5万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/24 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/21 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/02 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,299万円 | 16.1万円 | 80.78㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、西宮市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は西宮市の平均と比較して26.6%割安です。
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